Investir dans un bien immobilier comme le Groupe Cardinal

Avec l'immobilier Malraux, investissez dans un bien immobilier à restaurer et déduisez 100% des coûts de rénovation de vos impôts.

La loi d'investissement immobilier Malraux est, depuis plusieurs années, le dispositif de défiscalisation le plus attractif du secteur immobilier. Cette loi s’applique pour les biens à restaurer et s’adresse exclusivement aux personnes fortement imposées : alors si vous payez un lourd montant d’impôts, la Loi Malraux mérite toute votre attention.

Le bien que vous souhaitez acquérir se trouvera obligatoirement dans l’un des 93 secteurs sauvegardés. Au-delà d’une économie d’impôt considérable, l'investissement dans limmobilier Malraux permet donc de faire l’acquisition d’un patrimoine dans le respect de son architecte et de son histoire. P

Comment profiter de l'immobilier Malraux ?

Si vous souhaitez profiter des avantages fiscaux de l'investissement immobilier Malraux, voici les points-clés que vous devez connaître :

• Vous devez faire l’acquisition d’un bien immobilier classé dans l’un des 93 secteurs sauvegardés,
• Vous vous engagez à le rénover entièrement en respectant certaines règles de mise en œuvre et de matériaux (notamment),
• Vous devez mettre votre bien en location et le détenir sur 9 ans ; d’ailleurs, la location doit être effective dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux,
• Vous déduisez en contrepartie 100% des coûts de restauration immobilière de votre revenu global,
• Enfin, en tant que dirigeant d’entreprise(s), vous pouvez profiter de vos dividendes et défiscaliser en déduisant les travaux liés à votre investissement Malraux !

Note importante : attention, le non-respect de la chronologie du montage juridique est source de requalification. 

Investissement immobilier du Groupe Cardinal

Nous vous invitons à découvrir le projet immobilier de cette société sur son site : Groupe Cardinal.