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Actualités, Politique et Droit...

L'actualité vu par un jeune blogger !

Investir dans un bien immobilier comme le Groupe Cardinal

Publié le 16 Mars 2017 par Julia Pivoine

 

 

 

 

Avec l'immobilier Malraux, investissez dans un bien immobilier à restaurer et déduisez 100% des coûts de rénovation de vos impôts.

La loi d'investissement immobilier Malraux est, depuis plusieurs années, le dispositif de défiscalisation le plus attractif du secteur immobilier. Cette loi s’applique pour les biens à restaurer et s’adresse exclusivement aux personnes fortement imposées : alors si vous payez un lourd montant d’impôts, la Loi Malraux mérite toute votre attention.

Le bien que vous souhaitez acquérir se trouvera obligatoirement dans l’un des 93 secteurs sauvegardés. Au-delà d’une économie d’impôt considérable, l'investissement dans limmobilier Malraux permet donc de faire l’acquisition d’un patrimoine dans le respect de son architecte et de son histoire. P

Comment profiter de l'immobilier Malraux ?

Si vous souhaitez profiter des avantages fiscaux de l'investissement immobilier Malraux, voici les points-clés que vous devez connaître :

  • Vous devez faire l’acquisition d’un bien immobilier classé dans l’un des 93 secteurs sauvegardés,
  • Vous vous engagez à le rénover entièrement en respectant certaines règles de mise en œuvre et de matériaux (notamment),
  • Vous devez mettre votre bien en location et le détenir sur 9 ans ; d’ailleurs, la location doit être effective dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux,
  • Vous déduisez en contrepartie 100% des coûts de restauration immobilière de votre revenu global,
  • Enfin, en tant que dirigeant d’entreprise(s), vous pouvez profiter de vos dividendes et défiscaliser en déduisant les travaux liés à votre investissement Malraux !

Note importante : attention, le non-respect de la chronologie du montage juridique est source de requalification. 

Investissement immobilier du Groupe Cardinal

Nous vous invitons à découvrir le projet immobilier de cette société sur son site : Groupe Cardinal

 

 

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Municipales : Pas à n'importe quel prix

Publié le 10 Mars 2016 par

Municipales : Pas à n'importe quel prix

Les élections internes étant pliées, voilà que chacun retourne à sa priorité locale, en l'occurrence les municipales. Tractages, réunions de campagne, rencontres publiques vont désormais se succéder pour le militant actif et convaincu. Alors que d'autres s'impliquent pour défendre la couleur orange à Clochemerle sans trop se poser de question sur la vraie nature de leur tête de liste, je vais, au contraire, sélectionner mes actions en fonction des personnes qui mènent campagne. Il est clair que je ne peux faire la promotion que des personnalités ayant prouvé à la fois leur compétence organisationnelle et leur déontologie. Finalement, ces élections internes sont une chance : elles ont permis de m'apporter des preuves concrètes sur ceux qui méritent d'être soutenus et ceux qui ne le méritent pas. Pour que les comportements se modifient, pour que nous arrivions à fonctionner de façon plus transparente et pour que nos hommes et femmes politiques comprennent qu'ils ont tout intérêt à considérer les adhérents et les citoyens comme des adultes responsables, il faut que ceux qui agissent dans cette optique soient davantage "gagnants" que ceux qui préfèrent utiliser les vieux réflexes politiciens.

C'est ce que du reste nous avons réussi à prouver avec la liste menée par Quitterie Delmas "Les adhérents sont notre force" : Oui, le respect scrupuleux des principes de notre Mouvement peut permettre de gagner haut-la-main ! Aussi, je soutiendrai activement sur le terrain certaines personnes. D'autres n'auront pas le plaisir de profiter de ma main d'oeuvre ! Ceux en particulier qui ont profité de leur position de responsabilités ( petites ou grandes) pour influencer les électeurs avec des moyens que nous sommes tellement nombreux à trouver équivoques.

Je vais donc remplacer sur ce blog, la rubrique "Elections au Conseil National" par la rubrique " Elections Municipales". J'y tiendrai informé le lecteur sur ce qui se passe dans les communes dont je soutiens le candidat Modem. Il est clair que si j'ai décidé de prendre la carte d'un parti politique, et en particulier celle du Mouvement Démocrate, c'est parce que je défends un projet de société qui ne peut se matérialiser que si les élus qui nous représentent incarnent très clairement ce projet.

En agissant ainsi, je reste donc en parfaite cohérence avec mes choix personnels et avec le projet politique proposé par François Bayrou, projet que je souhaite défendre bien au-delà des questions municipales.

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Devenez expert en communication et découvrez le portrait de Florian Silnicki

Publié le 16 Mars 2015 par Julia Pivoine

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Création de sites
 
Contenus
Les éléments rédactionnels d’un site sont souvent négligés et représentent pourtant la substance même du site, sa richesse. Construire des accroches et des textes attractifs nécessite un savoir faire particulier qui mêle précision et concision, description et promotion. 

 

Design
Le graphisme, le choix des couleurs, les icônes ou encore les pictographies participent (largement) à la réussite d’un projet Internet. 

 

Ergonomie
La nouvelle génération de sites Internet prend bien mieux en compte la dimension ergonomique. Des compétences en termes d’interfaces, de menus ou encore de navigation ; autant d’éléments incontournables pour bien valoriser ses contenus tout en orientant l’internaute de façon subtile.

 

Interactivité
Lorsqu’on créé un site Internet, on oublie souvent que ce média permet de multiples interactions entre le site et les utilisateurs. D’ailleurs, les internautes sont de plus en plus en demande de cet échange et souhaitent participer à la richesse et au développement des sites (une sorte de « démocratie participative » en quelque sorte).
 
Optimisation de sites

 

Contenus
L’évolution ou la refonte d’un site Internet passe le plus souvent par une optimisation des textes et contenus. Cette étape est l’une des plus délicates car elle doit à la fois impulser les objectifs du site tout en s’adaptant au design, à l’ergonomie et à l’interactivité de celui-ci. 

 

Design
La dimension esthétique d’un site figure parmi les éléments essentiels qui participent à son succès. Faire évoluer graphiquement un site nécessite une réflexion de fond sur le positionnement et les objectifs de celui-ci.
 
Ergonomie
La nouvelle génération de sites Internet prend bien mieux en compte la dimension ergonomique. 

 

Interactivité
Les possibilités d’interactions entre le site Internet et l’utilisateur n’ont jamais été aussi fortes : animations à la demande, personnalisation des contenus ou modules de réponses (en temps réel)  participent à créer du trafic qualifié et durable. 
 
Augmentation du trafic
 
Référencement
Être positionné sur les moteurs de recherche est devenu tout simplement indispensable pour l’ensemble des sites professionnels. 

 

Communication on line
Disposer d’une audience qualifiée nécessite d’être visible sur différents médias en lien avec ses cibles de marchés. Il est important de faire une sélection de supports reconnus pour leur qualité et disposant de forts niveaux de trafics. Votre site web, vos services et produits seront donc valorisés auprès de grandes sociétés qui nous font déjà confiance (HP, Sage, Orange, le Crédit Agricole, LCL…etc).

 

Communication off line
En parallèle de la communication sur Internet, votre site peut être valorisé via de multiples moyens de promotion et de communication. De l’événementiel à la publicité médias (radio, presse, TV…), il faut assurer votre visibilité via de la réflexion à la réalisation (idées originales et concepts porteurs en sus).
 
Portrait d'expert en communication
 
Rendez-vous sur ce site pour découvrir le portrait et le parcours de Florian Silnicki.
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